Warum zwei Regelwerke betrachtet werden müssen
Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz Baden-Württemberg ist Landesrecht, das Gebäudemodernisierungsgesetz Bundesrecht. Beide können für eine Heizungsentscheidung relevant sein, verwenden aber unterschiedliche Auslöser, Technikvorgaben und Nachweise.
Die aktuelle Landes-FAQ erläutert ausdrücklich das Nebeneinander von EWärmeG und GModG. Lediglich das dort verlinkte Merkblatt von 2024 ist noch nicht vollständig aktualisiert. Maßgeblich sind die aktuellen Vorschriften und die konkrete Gebäudesituation.
Wann das EWärmeG typischerweise ausgelöst wird
Laut Umweltministerium entsteht die Nutzungspflicht grundsätzlich, wenn bei einem betroffenen Gebäude der Kessel oder ein anderer zentraler Wärmeerzeuger ausgetauscht, erstmals eine Zentralheizung eingebaut oder das Gebäude an ein Wärmenetz angeschlossen wird. Für Gebäudeart, Alter, Fläche und Sonderfälle gelten weitere Voraussetzungen und Ausnahmen.
Der Austausch eines einzelnen Bestandteils ist nicht automatisch dasselbe wie der Austausch des Wärmeerzeugers. Ebenso werden Etagenheizungen, Einzelöfen und der Wechsel zu einer Zentralversorgung unterschiedlich behandelt. Der konkrete Auslöser sollte vor Auftragserteilung mit einer sachkundigen Person oder der zuständigen unteren Baurechtsbehörde geklärt werden.
Was die 15-Prozent-Anforderung bedeutet
Das EWärmeG verlangt bei erfassten Fällen einen Anteil erneuerbarer Wärme oder anerkannte Ersatzmaßnahmen. Die offizielle FAQ nennt einen Pflichtanteil von 15 Prozent und verschiedene Erfüllungsoptionen, die auch kombinierbar sein können.
Sanierungsfahrplan, baulicher Wärmeschutz oder Photovoltaik können im EWärmeG als Ersatzmaßnahmen eine Rolle spielen. Daraus folgt aber nicht automatisch, dass auch alle Anforderungen des Bundesrechts oder eines Förderprogramms erfüllt sind. Die Nachweislogik sollte deshalb vor der technischen Festlegung geprüft werden.
Welche Anforderungen für Ihre Heizungsvariante zu klären sind
Halten Sie für die Beratung Gebäudeart, vorhandene Heizung, geplante Anlagenart und Einbaudatum fest. Erst damit lassen sich die Anforderungen der gewählten Variante zuordnen. § 42 nennt mehrere Ersatzoptionen, darunter Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasse, Hybridlösungen, Stromdirektheizung, Wärmenetz sowie auch Gas-, Heizöl- und Flüssiggasheizungen.
Freie Technikwahl bedeutet nicht, dass jede Variante ohne weitere Anforderungen sinnvoll oder zulässig ist. § 43 betrifft Gas-, Heizöl- und Flüssiggasheizungen, die nach dem 29. Juli 2026 in bestehenden Gebäuden eingebaut oder aufgestellt werden: 10 Prozent qualifizierte Brennstoffe ab 2029, 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035 und 60 Prozent ab 2040. Das ist keine pauschale Vorgabe für jede vorhandene Altanlage. Für Solarthermie, feste Biomasse und Stromdirektheizungen enthalten die §§ 44 bis 46 eigene technische Vorgaben.
Prüfen Sie für Ihr Vorhaben geltende Anforderungen getrennt von noch nicht beschlossenen Änderungen. Aus § 42a allein folgt keine zusätzliche heutige Prozentquote für Ihr Haus. § 43 enthält alternative Erfüllungswege und Ausfallübergänge. Bei Stromdirektheizungen sind die Selbstnutzerausnahme in § 46 Absatz 1 Satz 2 und der Einzelraumaustausch nach Absatz 2 auseinanderzuhalten. Preis, Verfügbarkeit und Nachweise bleiben objektbezogene Prüfpunkte.
Welche Rolle die kommunale Wärmeplanung spielt
Die kommunale Wärmeplanung bleibt eine wichtige Infrastruktur- und Investitionsinformation. Sie kann zeigen, in welchen Gebieten Wärmenetze oder dezentrale Lösungen perspektivisch sinnvoll erscheinen, löst seit der GModG-Neuregelung aber keine pauschale 65-Prozent-Pflicht mehr aus.
Für Eigentümer sind daher drei andere Fragen entscheidend: Welche Perspektive nennt der Wärmeplan? Gibt es für die konkrete Adresse eine belastbare Anschlussoption mit Zeitplan? Und welche unabhängige Ersatzlösung funktioniert, falls das Netz nicht oder später kommt?
- Gemeinde und Gebäudestandort eindeutig bestimmen
- aktuellen Wärmeplan- und Projektstand prüfen
- Gebäudealter, Nutzung und Wärmeerzeuger dokumentieren
- Zeitpunkt von Auftrag, Einbau und Inbetriebnahme festhalten
- EWärmeG- und GModG-Prüfpunkte getrennt dokumentieren
Fristen nicht erst nach dem Einbau klären
Das Umweltministerium nennt für das EWärmeG Erfüllung und unaufgeforderten Nachweis binnen 18 Monaten ab Inbetriebnahme der neuen Anlage. Die Nachweise sind bei der zuständigen unteren Baurechtsbehörde einzureichen und müssen je nach Option von sachkundigen Personen bestätigt werden.
Professionelle Vorbereitung beginnt trotzdem vor dem Auftrag. Dann lassen sich technische Variante, Nachweisweg, Förderantrag und erforderliche Unterlagen aufeinander abstimmen. Eine nachträgliche Suche nach einer passenden Erfüllungsoption ist oft unnötig riskant.
Warum ein langfristiger Heizungspfad wichtiger ist als Minimalerfüllung
Eine Heizung wird für viele Jahre beschafft. Brennstoffpfade, zukünftige Anforderungen, CO2-Kosten, Gebäudesanierung und mögliche Wärmenetze beeinflussen die Entscheidung über den ersten Nachweis hinaus.
Ein guter Variantenvergleich betrachtet deshalb mindestens Investition, laufende Kosten unter Annahmen, technische Lebensdauer, Abhängigkeiten, Platz und Schall, notwendige Hüllmaßnahmen und das Risiko späterer Umrüstung. Er verspricht keine exakte Preisentwicklung.
Förderung und Pflicht sauber trennen
Eine gesetzliche Pflicht führt nicht automatisch zu Förderung. Obwohl die allgemeine gesetzliche 65-Prozent-Regel entfallen ist, verlangen die technischen Mindestanforderungen der BEG bei einschlägigen geförderten Wärmeerzeugern weiterhin mindestens 65 Prozent erneuerbare Wärme. Weitere Technik- und Nachweisanforderungen bleiben bestehen.
Der Förderantrag muss vor dem relevanten Vorhabenbeginn liegen. Der erforderliche Liefer- oder Leistungsvertrag braucht die passende aufschiebende oder auflösende Förderbedingung und einen voraussichtlichen Umsetzungstermin. Reine Planung kann vorher zulässig sein; ein Beginn auf eigenes Risiko ist keine Förderzusage.
Für Anträge vor dem 21. Juli 2026 ist der frühere Regelstand getrennt zu prüfen. Mehrere Maßnahmen teilen sich gegebenenfalls Gebäude- und Jahreshöchstbeträge. Dieselben Kosten dürfen nicht doppelt bei BAFA/KfW oder zusätzlich über eine unzulässige Steuerkombination angesetzt werden. Kredite sind rückzahlbar, keine zusätzlichen Zuschüsse.
Wann ein iSFP für die Förderung zählt
Ein erst geplanter Sanierungsfahrplan ist noch keine Bonusgrundlage. Der geeignete iSFP muss bei Antragstellung vorhanden sein, die konkrete Maßnahme abdecken und innerhalb von 15 Jahren umgesetzt werden. Die EBW-Förderung muss spätestens zum Verwendungsnachweis bewilligt und ausgezahlt sein; Übergangsberichte sind gesondert zu prüfen.
Für geeignete Effizienzmaßnahmen erhöhen fünf zusätzliche Prozentpunkte nur den Kostenanteil oberhalb der einschlägigen Basis ohne iSFP. Heizungstausch, Biomasse-Emissionsminderung und Fachplanung/Baubegleitung erhalten diesen Bonus nicht. Teilkosten, mehrere Maßnahmen und Mehrfamilienhäuser benötigen eine eigene Zuordnung statt pauschaler Höchstbeträge.
Prüfliste vor dem Heizungsauftrag
Vor einer Unterschrift sollten die entscheidenden Daten schriftlich vorliegen. So können Angebote verglichen, Förderwege vorbereitet und Nachweislücken vermieden werden.
Unklare Punkte gehören als Bedingungen in die Entscheidung, nicht in eine spätere Überraschung. Besonders bei Ausfall der Altanlage sollte trotz Zeitdruck zwischen Notbetrieb, Übergang und dauerhafter Lösung unterschieden werden.
- Auslöser und Geltungsbereich mit zuständiger Stelle oder Sachkundigem klären
- Heizlast, Vorlauftemperatur und Heizflächen bewerten
- kommunale Wärmeplanung und bestätigten Netzstatus prüfen
- Erfüllungs- und Nachweisoption festlegen
- Förderantrag vor relevantem Vorhabenbeginn vorbereiten
- Angebot auf Leistung, Nebenarbeiten und Annahmen prüfen